O que é a amortização do crédito habitação?

A amortização do crédito habitação corresponde ao pagamento antecipado de parte ou da totalidade do capital em dívida ao banco, reduzindo o montante do empréstimo antes do fim do prazo contratual.

Como funciona a amortização parcial e total?

• Amortização parcial: consiste em pagar uma parte do capital em dívida. Pode resultar numa redução da prestação mensal ou numa diminuição do prazo do empréstimo.
• Amortização total: implica liquidar a totalidade do crédito habitação, extinguindo o contrato com o banco.

Vantagens de abater o crédito antecipadamente

Ao amortizar o crédito habitação, está a reduzir o capital em dívida, o que leva a uma diminuição dos juros a pagar e, na maioria dos casos, a uma prestação mensal mais baixa.

Nos primeiros anos do empréstimo, os juros têm um peso maior na prestação, pelo que a amortização antecipada é especialmente vantajosa nesta fase. Num contexto de subida da Euribor, esta redução pode representar um alívio significativo no orçamento mensal.

Além disso, ao diminuir o capital em dívida, poderá também reduzir o valor do seguro de vida associado ao crédito. Uma prestação mais baixa contribui ainda para uma menor taxa de esforço, libertando margem financeira para reforçar a poupança ou criar um fundo de emergência.

Tipos de amortização do crédito habitação

O que é a amortização antecipada?

A amortização antecipada consiste no pagamento do crédito habitação antes da data inicialmente prevista, podendo corresponder a uma parte do capital em dívida (reembolso parcial) ou à totalidade do capital em dívida (reembolso total).

Taxas aplicadas e custos a considerar

No reembolso antecipado do crédito habitação, a comissão de amortização depende do tipo de taxa de juro contratada. Por lei, a comissão máxima a cobrar é:

• 0,5% do capital reembolsado em contratos com taxa de juro variável
• 2% do capital reembolsado em contratos com taxa de juro fixa

Estes valores correspondem aos limites legais, podendo o banco aplicar uma comissão inferior. Além disso, não pode ser cobrada comissão de amortização quando o reembolso antecipado resulta de morte, desemprego ou deslocação profissional dos titulares do crédito.

Como amortizar o crédito habitação: passo a passo

Amortizar o crédito habitação é um processo simples, mas deve ser bem planeado.

Use simuladores de amortização do crédito habitação

Os simuladores permitem perceber:

• Quanto vai poupar em juros
• Qual o novo valor da prestação
• Quantos anos pode reduzir ao empréstimo

Amortizar ou investir: qual a melhor opção?

Não existe uma resposta fechada em relação a este tema. Amortizar o crédito habitação ou, em alternativa, realizar outros investimentos depende do perfil financeiro e das necessidades de cada família:

• Perfil financeiro: perfis mais conservadores beneficiam mais de amortizar e reduzir juros; por outro lado, quem tolera risco pode investir parte das poupanças.
• Situação financeira: se o rendimento mensal é apertado, amortizar reduz a prestação e liberta liquidez.
• Endividamento: quanto maior a dívida, mais vantajoso é amortizar para diminuir juros pagos.

Qual o melhor momento para amortizar?

Se decidires amortizar o crédito habitação, o melhor é fazê-lo no início do empréstimo. No sistema francês usado em Portugal, os primeiros anos concentram mais juros e, nos últimos, mais capital. Assim, amortizar cedo permite pagar menos juros ao banco.

Calcular a amortização: ferramentas e simuladores

Antes de avançar, é essencial fazer contas.

Como usar simuladores de amortização antecipada

Basta inserir:

• Capital em dívida
• Prestação em falta (meses)
• Taxa de juro TAN (%)
• Tipo de Taxa (variável, fixa ou mista)
• Valor a amortizar

O simulador mostra de imediato as poupanças estimadas.

Exemplo prático: como calcular as poupanças

Num crédito habitação de 200.000 € a 30 anos, com um TAN de 3,5%, a prestação mensal seria de 898,08 €. Se decidir amortizar 10.000 €:

• A prestação mensal desce quase 45 € por mês
• E a poupança será mais de 6.000 € em juros

Este exemplo mostra como a amortização antecipada pode reduzir o custo total do crédito e aliviar o orçamento mensal, especialmente quando feita nos primeiros anos do empréstimo.

Perguntas frequentes (FAQS)

• O que é a amortização antecipada do crédito habitação?
  É a redução parcial ou total do montante em dívida antes do prazo.
• Quanto custa amortizar o crédito habitação?
  Pode ter uma comissão de 0,5% (taxa variável) ou 2% (taxa fixa).
• Vale a pena amortizar ou investir?
  Depende do perfil financeiro e das necessidades de cada família.
• Como calcular a poupança com a amortização?
  Utilize simuladores para calcular os juros poupados e o impacto no prazo.
• Posso amortizar o crédito em qualquer altura?
  Sim, mas deverá comunicar ao banco com antecedência.

O que é a mesada dos filhos e por que é importante?

A mesada é uma ótima ferramenta para introduzir as crianças nas decisões/opções de consumo. Possibilita-lhes gerir o seu dinheiro, com autonomia e (alguma) independência. Permite que decidam o que consumir e quando consumir (por exemplo, pode ser uma ótima oportunidade para incentivar o seu filho a poupar dinheiro). Assim, a mesada ou semanada assume-se como um instrumento ao dispor dos pais para melhorar a educação financeira dos seus filhos.

Para que não serve a mesada?

Sendo uma boa ferramenta de educação financeira, a mesada não deve ser utilizada com um propósito distinto. Por exemplo, não devemos utilizar a mesada como uma arma de arremesso/chantagem. Adicionalmente, não devemos utilizar a mesada para remunerar algum trabalho que é obrigação de cada um dos membros da família. Ou seja, não faz muito sentido que se utilize a mesada para remunerar os filhos por porem a mesa ou arrumarem o quarto. Também não faz muito sentido fazer depender o valor da mesada das notas que os filhos têm na escola.

A mesada dos filhos não é um salário!

Utilize a mesada para permitir ao seu Filho viver o dia-a-dia com restrição mas de forma despreocupada, atribuindo ao dinheiro a importância e o valor que tem de facto, sempre consciente que o dinheiro atribui alguma liberdade a quem dele dispõe. Logo, ao conferir uma mesada pode estar a conferir alguma liberdade ao seu Filho. E a liberdade vem SEMPRE de mãos dadas com a responsabilidade.

A Mesada não é um direito

Os filhos podem ser cruéis e podem tentar pressionar os seus pais a dar-lhes uma mesada. É natural que o façam. No entanto, é também necessário que todos saibam que a mesada não é um direito dos filhos. São os pais que têm a opção de dar dinheiro aos seus filhos. Nunca leve o seu filho a pensar que tem direito ao dinheiro, simplesmente porque existe. O dinheiro custa a ganhar e os pedidos de consumo que as crianças fazem podem sair caros… e levar a grandes sacrifícios para os seus pais os poderem suportar (pelo menos aqueles que cedem às chantagens dos seus filhos).

E se não quiser dar mesada?

Como todas as posturas pedagógicas, os pais têm total liberdade para definir os valores e o caminho para os reforçar. Deste modo, pode acontecer que a sua forma de ver a vida e a educação financeira não passe por atribuir uma mesada. Assim sendo, tenha em atenção que poderá fazer sentido ir dando algumas dotações à medida das necessidades e pedidos do seu Filho. Estes pedidos deverão ser justificados e vividos com naturalidade. Aproveite estes momentos para falar sobre a importância do dinheiro, do trabalho… como momentos de partilha e de educação. Nunca se esqueça que as estratégias para poupar dinheiro devem ser apreendidas desde pequenos.

Regras para se optar por dar mesada

1. A mesada pode ser um ótimo instrumento de educação financeira, desde que respeite algumas regras simples:
2. Ser um valor escasso, que obrigue a criança a tomar opções;
3. Ser um valor fixo e que não seja complementado por pedidos adicionais quando o valor inicial for gasto;
4. Não ser considerado um direito;
5. Considerar a obrigatoriedade de poupar parte desse valor.

Como pais não nos devemos sentir obrigados a dar uma mesada. Podemos antes usar a mesada para educar os nossos filhos, para os ajudar a perceber para que serve o dinheiro e o que custa conquistar. Mas devemos resistir à tentação de ceder a todas as exigências dos nossos filhos mesmo que possamos dar mais. Nunca esquecer que o critério deve ser “qual o bem” e nunca “qual o mal”, porque educamos os miúdos para o bem. Para serem melhores. E temos essa obrigação grave que não devemos repudiar. Porque os educadores somos nós! Se quiser aprofundar o tema da educação financeira, sugerimos que descarregue gratuitamente o livro Como Ensinar o Meu Filho a Poupar.

Índice:

• O que é um cartão de crédito?
• Diferenças entre cartão de crédito e débito?
• Como funciona um cartão de crédito?
• Quais são as modalidades de pagamento?
• Qual a taxa de juro do cartão de crédito?
• Quais as vantagens da utilização do cartão de crédito?
• Quando usar o cartão de crédito?
• Desvantagens ou Perigos
• Como escolher o melhor cartão de crédito?
• Dicas para usar o cartão de crédito de forma segura
• Não precisamos de mais do que um cartão!
• Sinais de alerta de má utilização de cartão de crédito
• Como eliminar uma dívida do cartão de crédito?

O que é um cartão de crédito e como funciona?

Um cartão de crédito é um meio de pagamento muito popular em Portugal. De facto, cada vez mais pessoas usam estes cartões sendo que os dados mais recentes apontam para que tenhamos mais do que um cartão de crédito por adulto!

Na prática, o cartão de crédito é um cartão igual ao Cartão Multibanco mas que disponibiliza o acesso a um montante de crédito pré-aprovado pelo seu banco. Ou seja, pode pedir dinheiro emprestado sem ter de prestar contas a ninguém e sem que tenha dinheiro disponível na conta á ordem.

Diferenças entre cartão de crédito e débito?

Como referido, o cartão de crédito é em tudo idêntico ao cartão de débito. No entanto, destacamos algumas diferenças que… fazem toda a diferença:

• Acesso a plafond de crédito – Ao usar o cartão de crédito, tem automaticamente acesso a um montante de crédito pré-aprovado, ao passo que no cartão de débito só utiliza o dinheiro que depositou na sua conta;
• Acesso a benefícios – O cartão de crédito tem associado um conjunto de benefícios que podem fazer toda a diferença, como poderá conhecer mais abaixo.

Como funciona um cartão de crédito?

O funcionamento do cartão de crédito é em tudo semelhante ao cartão de débito. Pode usar o cartão na generalidade dos terminais de pagamento, sendo que alguns apenas aceitam os cartões de débito. Quando faz um pagamento de produtos ou de serviços, o seu fornecedor de cartão de crédito (pode ser um Banco ou uma Instituição Financeira) empresta o dinheiro e lança o valor em dívida na sua conta cartão. Ou seja, vai acumulando um valor em dívida que terá de ser pago de acordo com a modalidade de pagamento.

Para melhor compreendermos, podemos considerar este empréstimo como uma conta corrente. Quando pedimos dinheiro emprestado a conta aumenta e quando pagamos a conta diminui. Podemos pagar no final do mês ou quando quisermos, bastando para tal consultarmos as referências para pagamento no Homebanking do nosso fornecedor. Um outro exemplo que pode ajudar é pensar na dívida do cartão de crédito em paralelismo com o descoberto da conta ordenado, se bem que esta última cobra juros desde o primeiro segundo em que temos dívida. Já agora, veja o que é preferível, cartão de crédito ou conta ordenado.

Dica: Se sente que pode ter alguma dificuldade de controlo das suas despesas mensais, opte por fazer liquidações antecipadas do capital em dívida. Deste modo, reduz a probabilidade de vir a ter dificuldades de pagamento no futuro.

Quais são as modalidades de pagamento?

A modalidade de pagamento é um acordo entre o cliente e o fornecedor do cartão, que determina o prazo de pagamento da dívida. Podemos definir diferentes modalidades, sendo a mais recomendável o pagamento a 100% no final do mês (neste caso, não paga juros e usa o dinheiro gratuitamente até 50 dias). Outras modalidades são associadas ao valor em dívida, existindo um mínimo que varia de cartão para cartão, mas que pode ira até 2%. Neste caso, saiba que irá pagar muito dinheiro em juros e, com grande probabilidade, nunca mais se vai livrar daquela dívida. Fará sentido? E fará sentido ter dinheiro em depósitos a prazo ou outros investimentos quando acumula dívidas de cartão de crédito?

Qual a taxa de juro do cartão de crédito?

Como referimos atrás, não precisamos de dar satisfações ao banco de como utilizamos o plafond disponível do cartão. Por outro lado, a única garantia que damos ao banco está associada à nossa qualidade de crédito. Ou seja, o risco para o banco é bastante elevado. Logo, a taxa de juro associada é a taxa máxima permitida por lei, a chamada taxa de usura. De notar que a taxa de usura pode variar várias vezes por ano, tanto para cima como para baixo. No entanto, ao contratarmos um cartão de crédito ficamos com a taxa determinada para sempre, salvo alterações negociadas com o banco.

Dica: Analise a taxa de juro que está associada ao seu cartão de crédito e compare com as taxas de juro de mercado. Se contratou o cartão há vários anos, é bem provável que a taxa que lhe é cobrada seja desajustada. Isto significa que pode poupar muito dinheiro ao negociar a taxa de juro com o seu banco!

Quais as vantagens da utilização do cartão de crédito?

Os cartões de crédito cresceram muito em popularidade porque têm um conjunto de vantagens muito relevantes:

• Facilidade de utilização – Os cartões das principais redes (Visa, Mastercard) são aceites em Portugal e em todo o mundo, o que facilita bastante a nossa vida;
• Flexibilidade de pagamento – Podemos escolher modalidades de pagamento que se adequem à nossa vida financeira. Em momentos de maior aperto podemos diferir pagamentos (mas pagamos juros), mas devemos ter cuidado;
• Possibilidade de ter crédito gratuito – Pagando o valor em dívida a 100% no dia acordado, podemos usar o dinheiro do banco sem pagar juros. Este prazo pode chegar até 50 dias;
• Seguros associados – A generalidade dos cartões tem um conjunto de seguros associados, que embora desconhecidos ou esquecidos são muito relevantes. Por exemplo, seguros de acidentes, seguros de viagem ou mesmo seguros de vida.
• Programas de Fidelização – A grande maioria dos cartões tem associados esquemas de fidelização para promover a sua utilização (o banco ganha comissões pelas transações realizadas, pagas pelos vendedores). Assim, programas como milhas em transportadoras aéreas, sistemas de cashback, descontos em diversos comerciantes, entre outros.

Quando usar bem o seu cartão?

A utilização do cartão de crédito não é uma inevitabilidade. Podemos escolher usar ou não usar. No entanto, podemos destacar alguns momentos que podem justificar melhor o recurso a esta facilidade:

1. Despesas planeadas e pagamentos fracionados – Pode planear algumas despesas mais avultadas e usar o cartão para poder fazer pagamentos fracionados. Neste caso, sugerimos que garanta que o fracionamento não tem qualquer custo ou comissão associada pois, caso contrário, a compra irá ficar bastante mais cara;
2. Benefícios em compras online – Podemos ter benefícios por fazer compras online, sendo que maioria das vezes precisamos de ter um cartão de crédito;
3. Pagamento de Viagens – O pagamento de viagens com cartão de crédito permite ter acesso a seguros que podem ser muito vantajosos!

Desvantagens ou Perigos

Como em quase tudo na vida, as vantagens podem vir acompanhadas de desvantagens ou de grandes perigos. De facto, a má utilização dos cartões de crédito está associada a situações de grandes dificuldades financeiras por parte dos (incautos) utilizadores. Siga as nossas dicas e tenha cuidado com:

1. Taxa de juro – Como referido acima, a taxa de juro dos cartões de crédito é a mais alta do mercado. Não é incomum vermos clientes que recorrem aos nossos serviços de consolidação de crédito a ter taxas de juro superiores a 20%. Ou seja, por cada 100€ em dívida pagam mais 20€ de juros por ano, todos os anos. Cautela!
2. Pagamentos Mínimos – No momento de pagar, existe uma grande tentação de não fazer o pagamento da totalidade do valor em dívida. Assim, acabamos escolhendo modalidades de pagamento muito baixas, o que perpetua a dívida por muitos anos;
3. Fraudes – Existe várias fraudes com cartões, sejam de crédito ou de débito. Apesar de existirem seguros que protegem os clientes, isso obriga a que estes estejam atentos ao extrato do cartão para controlar os movimentos.
4. Tentação ao consumo – Um dos grandes perigos do cartão de crédito é que separa o momento do pagamento do momento da compra. Isto significa que temos o prazer da compra mas não sentimos a dor do pagamento. Logo, a tentação a gastar acima das possibilidades é muito grande. Cuidado. A compra fracionada implica, em média, que gastemos pelo menos mais 15% do que gastaríamos se pagássemos a pronto pagamento.
5. Cash Advance – Pode transferir dinheiro da conta do seu cartão para a sua conta à ordem. No entanto, esta “facilidade” tem associado um valor de comissões de juros que pode ser proibitivo. Assim, evite ao máximo usar esta ferramenta.

Como escolher o melhor cartão de crédito?

A escolha do cartão mais adequado às suas necessidades passa, em grande medida, por conhecer quais são essas necessidades. Para que precisa de um cartão? Compras recorrentes? Para viagens? Qual a periodicidade de utilização?

A resposta a estas questões habilita-o a procurar o cartão mais adequado para si. Tenha em atenção alguns aspetos, como sendo:

• Taxa de juro, procurando negociar as atualizações da taxa de juro quando o Banco de Portugal atualiza as taxas de usura (se tem um cartão de crédito antigo, é provável que a taxa de juro que lhe é cobrada esteja muito superior ao que poderia contratar hoje em dia;
• Anuidade – Se for um utilizador regular, a anuidade costuma ser eliminada e a taxa de juro tende a ser mais baixa;
• Penalidades por atraso de pagamento (acontecem e alguns bancos são mais agressivos do que outros);
• Programas de fidelização;
• Taxas de utilização do cartão no estrangeiro e taxas de câmbio.

Dicas para usar o cartão de forma segura

Algumas dicas podem ajudar a que tome melhor proveito do cartão de crédito, nomeadamente:

1. Antes de escolher um cartão de crédito, compare alternativas e escolha o que tem mais benefícios e custos mais baixos;
2. Ler as condições do contrato, garantindo que conhece as datas de pagamento e o funcionamento dos seguros contra fraudes;
3. Pague a dívida a 100%, de modo a evitar juros que podem ser muito pesados;
4. Se não conseguir pagar a dívida a 100%, nunca faça o pagamento do valor mínimo. Tente sempre pagar mais e sempre que possível fazer amortizações antecipadas da dívida;
5. Consulte o extrato com regularidade, pois as fraudes e a clonagem de cartões é uma realidade cada vez mais comum;
6. Guarde os comprovativos de pagamento e confirme sempre o valor das transações, sem perder o cartão de vista quando efetua pagamentos.
7. Uma última dica… pare de usar o cartão de crédito, porque mais tarde ou mais cedo poderá cair em tentações e acabar nas malhas das financeiras.

Não precisamos de mais do que um cartão!

A tentação de acumular vários cartões de crédito é muito grande. Surgem os cartões com benefícios nas grandes superfícies, os cartões dos clubes de futebol, o cartão associado ao crédito habitação, o cartão que lhe ofereceu o telemóvel (já agora, se fez um cartão para aproveitar esta campanha, veja quando o pode cancelar e faça-o). Não é por acaso que temos tantos cartões destes em Portugal. Se precisar de contratar um cartão de crédito e não sabe como escolher, teremos todo o gosto em ajudar. Entre em contacto com um dos nossos consultores de crédito e coloque as suas dúvidas.

Dica: Se tem mais do que um cartão, analise o melhor para si e defina uma estratégia para acabar com todos os outros. Se não tiver valor em dívida é simples, contacte a financeira e peça para cancelar o cartão. Pode também aproveitar esta oportunidade para negociar melhores condições, sob o pretexto de mudar de fornecedor.

Sinais de alerta de má utilização do cartão de crédito

Existem vários sinais que o devem alertar para que a utilização do seu cartão pode ser perigosa ou mesmo incorreta. Podemos destacar alguns, de entre vários:

1. Dificuldade em fazer o pagamento a 100%, o que implicará pagamento de juros;
2. Não saber quando e quanto paga em cada cartão;
3. Pagamento de despesas essenciais, sempre, com recurso à dívida;

Se experenciou algum destes sinais, tenha muito cuidado e corra a encontrar estratégias para eliminar rapidamente estas dívidas.

Como eliminar uma dívida do cartão de crédito?

Pode acontecer que tenha uma ou mais dívidas de cartões de crédito. Se está nesta fase, saberá certamente que está num momento financeiro bastante perigoso, porque rapidamente poderá perder o controlo. Assim, deve procurar alternativas para liquidar as dívidas do cartão:

1. Consolidar créditos – Pode tentar consolidar as várias linhas de crédito num único crédito, garantindo com isso uma prestação mais baixa e a efetiva amortização da dívida;
2. Transformar o cartão de crédito num crédito pessoal – Baixa a taxa de juro e estipula um prazo para liquidar o crédito;
3. Negociar as taxas com as diferentes financeiras.

Um cartão de crédito pode ser uma ferramenta financeira valiosa se utilizado com responsabilidade. Compare as opções disponíveis, esteja atento às taxas e utilize o crédito de forma consciente para evitar o endividamento.

Se tem várias dívidas, apresse-se e entre em contacto conosco, antes que o problema se alastre!

Índice:

• O que são taxas de juro?
• Taxa de juro nominal
• Taxa de juro real
• Tipos de taxas de juro
• Como calcular e comparar taxas de juro?
• Juros simples vs. Juros compostos
• Diferentes propostas de crédito?
• O que é a TAEG
• O que é o MTIC
• Dicas para comparar taxas de juro
• Taxas de juro para poupanças e investimentos
• Bancos com melhores taxas de juro para poupança
• Domine as taxas de juro e tome decisões financeiras informadas

O que são taxas de juro?

Entende-se por taxa de juro o custo do dinheiro. Quem empresta quer ser remunerado e quem pede emprestado tem de pagar pelo privilégio de usar o dinheiro de outros. Este custo, por seu turno, está relacionado com o risco da operação. Quanto maior o risco da operação e do cliente, maior será o custo que é cobrado, para compensar quem empresta pela possibilidade de vir a perder o seu dinheiro.

Taxa de juro nominal

A taxa de juro nominal ou taxa anual nominal (TAN) é o custo que é publicitado nas diferentes operações que envolvem o pagamento (crédito) ou recebimento (poupança) de juros. Esta é uma taxa anual, pelo que assume que o juro é pago ao final de 12 meses. Logo, se pretendemos saber a taxa para prazos mais curtos, digamos 3 ou 6 meses, deveremos dividir a taxa anual por 4 ou por 2, respetivamente. Em qualquer dos casos, a taxa é sempre publicitada no seu formato anual.

Tomando como exemplo uma TAN de 5%, sabe que por cada 1.000€ investidos irá receber 50€ no final de 12 meses. É simples, basta multiplicar a taxa pelo capital investido e já está!

Taxa de juro real

A taxa de juro real, por seu turno, é uma taxa que é utilizada no mundo dos investimentos. Na prática, é uma taxa que diz qual o ganho ou perda de poder de compra associado ao investimento do dinheiro. E isso é possível através da incorporação da inflação no cálculo. Assim, considere que a taxa real é igual à taxa nominal menos a taxa de inflação. Logo, se a mesma taxa de retorno de 5% for conseguida num cenário de inflação de 3%, a sua taxa de retorno real é de 2%. Por outro lado, se a inflação foi de 6%, saiba que ganhou os mesmos 50€ mas perdeu 1% de poder de compra.

Tipos de taxas de juro

Ao contratar um crédito, podemos ter três tipos de taxas de juro, taxas que são calculadas tendo em conta um indexante (tipicamente a taxa EURIBOR) e um spread (para refletir o risco da operação). Falamos assim de taxas ficas, taxas variáveis e taxas mistas:

Taxa Fixa

Uma taxa que é igual ao longo de todo o contrato. Tipicamente será uma taxa mais elevada do que a taxa variável, uma vez que para o banco assume um risco acrescido;

Taxa Variável

Uma taxa que varia com a variação de um indexante. Pode ser uma variação trimestral (Euribor a 3 meses), semestral (Euribor a 6 meses) ou anual (Euribor a 12 meses). À taxa Euribor é acrescido o referido spread;

Taxa mista

Um contrato que considera uma taxa fixa durante um período (por exemplo 2, 3 ou 5 anos), passando a variável após esse período. Veja o melhor crédito habitação a taxa mista.

Fizemos um artigo que explica o impacto da inflação nas políticas do Banco Central Europeu e como isso afeta a taxa de juro. Perceberá que todos estes conceitos estão relacionados.

Como calcular e comparar taxas de juro?

Existem diferentes formas de comparação de propostas de crédito, que são espelhadas em taxas de juro com siglas mais ou menos parecidas. Antes de avançarmos, foquemo-nos em dois conceitos, o juro simples e o juro composto.

Juros simples vs. Juros compostos

O juro simples assume a TAN que referimos acima e multiplica-a pelo valor do seu investimento. Assim, num investimento a 3 anos, se a TAN for de 5%, por cada 1.000€ recebe os mesmos 50€ todos os anos. Mais uma vez, nos vários suportes publicitários, falamos sempre de juros simples.

O juro composto tem por base a mesma dinâmica, mas considera que o juro que recebemos num período é somado ao montante a investir no período seguinte, obtendo-se assim juros sobre juros. Nos primeiros períodos a diferença não é expressiva, mas com o tempo torna-se bastante expressiva.

Caso queira maior detalhe sobre a diferença de juros simples e compostos e sobre todas as fórmulas de cálculo, sugerimos que siga a ligação juros simples, juros compostos.

Diferentes propostas de crédito?

Quando analisamos uma proposta de crédito temos de considerar que o seu custo não está apenas refletido na taxa de juro que nos é cobrada. De facto, os bancos têm outras fontes de rendimento, como seguro de vida, comissões ou custo com cartões, sendo todos estes custos espelhados em dois conceitos: TAEG e MTIC.

O que é a TAEG

A TAEG é a taxa que permite ao cliente bancário comparar propostas de diferentes bancos para a mesma finalidade de financiamento, podendo perceber se uma proposta é realmente melhor do que outra, mesmo que as taxas de juro cobradas sejam diferentes. Esta deve ser a taxa que utiliza para comparar duas ou mais propostas, pelo que não se deixe enganar.

O cálculo da TAEG incorpora o montante, o prazo, a taxa de juro, encargos iniciais, seguros e custos de outros produtos. Já percebe que pode ter uma bonificação no spread do crédito habitação mas isso pode representar um acréscimo de custos, se tiver de contratar um seguro de vida crédito muito mais caro.

O que é o MTIC

O MTIC é o conceito que nos diz o custo total de um empréstimo, considerando todos os mesmos custos acima referidos. No entanto, se na TAEG o custo é expresso em forma de taxa, no caso do MTIC é expresso em forma de euros. Contas feitas, para contratar um crédito deve contratar aquele que tem a TAEG e o MTIC mais baixos.

Dicas para comparar taxas de juro

Para contratar o melhor crédito habitação ou o melhor depósito a prazo, o segredo é sempre o mesmo. Deve comparar diferentes alternativas e negociar as melhores condições com os vários bancos. Assim, nunca aceite a primeira proposta que lhe é apresentada e negoceie sempre. No caso do crédito tem o seu trabalho facilitado ao recorrer a um especialista da Reorganiza, que negoceia com os vários bancos por si. No caso das poupanças, pode consultar o seu banco e outros bancos concorrenciais, como sejam os bancos online. Em qualquer dos casos, compare mais do que uma proposta.

Taxas de juro para poupanças e investimentos

Referimos anteriormente as taxas de juro que pode analisar quando falamos de poupanças. São elas a taxa anual nominal, taxa real e a taxa de juro simples e juro composto. Dito isto, a forma de calcular o retorno do investimento é muito simples. Pode fazer:

• Antes do investimento, analisando a taxa nominal e considerando a inflação na moeda do investimento. Por exemplo, TAN de 3% em Portugal e TAN de 6% no Brasil, perceberá que no primeiro caso pode ter um retorno positivo mas, no segundo, deverá ser negativo.
• Depois do investimento, comparando o valor final com o valor inicial e dividindo pelo número de anos do investimento. Desta forma, obterá a taxa de juro anual.

Bancos com melhores taxas de juro para poupança

A oferta bancária nos produtos de poupança, nomeadamente os depósitos a prazo, varia com o conceito de taxa de juro que atravessamos. Dito isto, acreditamos que consegue as melhores propostas em bancos que não tenham balcões (ou que tenham poucos) e que funcionem bem à distância. Falamos de bancos como, por exemplo, o Banco Invest ou o Banco BNI Europa. Tenha em mente, contudo, que deve ter em consideração, sempre, a solidez do banco. Por outro lado, a taxa dos depósitos não deve ser muito maior pois, se o for, poderá ser um sinal de alerta.

Domine as taxas de juro e tome decisões financeiras informadas

Existem diferentes taxas de juro que temos de conhecer para melhor rentabilizar as nossas poupanças ou para pouparmos dinheiro nos nossos créditos. Como percebeu, estes conceitos não são complexos e tudo se resume a algum estudo, comparação e, acima de tudo, negociação. Se for profissional e sem custos, melhor ainda!

TANB e TANL vêm ambas da TAN

TAN é a Taxa Anual Nominal utilizada para calcular juros de um empréstimo ou de um produto de poupança.

Se para os créditos a sua informação é incompleta, porque não abrange todos os outros custos do crédito, e por isso tem de olhar para a TAEG (Taxa Anual Efetiva Global), também nos produtos de poupança ela é incompleta porque não inclui o imposto que tem de pagar sobre os juros que obtém.

A TANB é a TAN de um produto de poupança

A TANB é a sigla de Taxa Anual Nominal Bruta, e o seu valor não é mais do que a TAN. Apenas não se denomina TAN porque esta sigla é utilizada nos produtos de crédito. E como não tem em consideração o imposto sobre os rendimentos (IRS) que lhe é cobrado pelos juros que obtém sobre o valor que aplicar considera-se Bruta. Daí a designação de Taxa Anual Nominal Bruta (TANB).

Se calcular o valor do depósito que fez pela TANB obtém o valor de juros que aplicação que fez lhe vai render. Mas não será este o valor final de juros que vai obter.

A TANL tem em conta o IRS que lhe é retido

Isto porque sobre o valor dos juros que obtiver pela aplicação que fez das suas poupanças a entidade financeira retém o valor do IRS correspondente. E depois entrega-o por si ao Estado. Assim, para saber efetivamente que juros serão creditados na sua conta à ordem olhe para a TANL – Taxa Anual Nominal Líquida, esta já tem descontada a taxa de IRS aplicada.

A taxa de IRS é liberatória, mas depende da sua residência fiscal

A taxa de IRS sobre juros é liberatória, ou seja, é fixa para todos, mas esta depende se a sua residência fiscal é no Continente, na Madeira ou os Açores. Ou seja, é de 28% se tiver domicílio fiscal em Portugal Continental e na Madeira e de 22,4% se este for nos Açores.

Vejamos um exemplo:

Um depósito a prazo com TANB de 2% corresponde a TANL de 1,44% no Continente e na Madeira de a TANL de 1.552% nos Açores.

Se a sua taxa de IRS anual for inferior à taxa liberatória pode recuperar o IRS retido em excesso

Se a sua taxa de IRS anual for inferior à taxa liberatória aplicada aos juros das suas poupanças então peça ao seu banco uma declaração com os valores dos juros obtidos e respetiva retenção.

Depois ao fazer a sua declaração anual de IRS tem de adicionar o anexo E. No quadro 4B pode declarar o valor retido com identificação da entidade bancária.

Mas antes de submeter a sua declaração simule o valor a receber com e sem englobamento desse valor. Se com o englobamento, o valor devolvido do IRS for maior opte por esta opção. É porque de facto a sua taxa de imposto é inferior à taxa liberatória.

Índice:

1. O que são ações?
2. Diferença entre Preço e Valor
3. Como é determinado o valor de uma ação?
4. Porque é que as ações valorizam com o tempo?
5. Diferentes estratégias para investir em ações
6. Qual o risco de investir em ações
7. Posições Longas e Posições Curtas
8. Onde comprar e vender ações?
9. Como começar a investir em ações?

O que são ações?

O mercado de ações invoca muitos sentimentos. Falamos de sentimentos de ganância ou de medo. Sentimentos de euforia ou de pânico. Como o ser humano é avesso a perdas, o sentimento de perda ganha muito relevo e acabamos por ter receios. Afastamo-nos do investimento em ações, talvez por desconhecer o que são ações e as suas potencialidades.

Uma ação é uma pequena parcela representativa do capital social de uma empresa cotada em bolsa. Por exemplo, se uma empresa tem €5m de capital social e se tem 5m de ações, cada ação terá o valor nominal de €1.

Ao comprar uma ação está a tornar-se proprietário da empresa, mesmo que com uma parcela muito reduzida. Ao se tornar dono acaba por comprar um conjunto de direitos e de deveres, como sendo:

1. Direito de voto, permitindo ter uma palavra em assuntos importantes da empresa como sejam a nomeação da administração;
2. Beneficiar da valorização da empresa;
3. Recebimento de um dividendo, que mais não é do que a distribuição de parte dos resultados líquidos da empresa;
4. Em caso de dificuldades financeiras, poderá ter uma desvalorização forte da sua participação ou mesmo perder a totalidade do capital investido, no caso da insolvência da empresa.

Diferença entre Preço e Valor

As ações das empresas são cotadas num mercado ou bolsa de valores. Sendo um mercado, existe um preço de mercado ou cotação, preço que é definido pela interceção da oferta e da procura. Se a procura aumenta o preço sobe e se a procura cai o preço irá também cair.

A procura de ações é determinada por um conjunto de fatores, sendo os principais:

1. Perspetivas quanto à capacidade de a empresa vir a gerar lucros no futuro;
2. Perceção de risco da empresa;
3. Ambiente de aversão ou tomada de risco.

Como percebemos, os fatores que influenciam a procura são uma mistura de razão e de emoção. Esta mistura induz momentos de euforia, em que o preço sobe bastante acima do valor da empresa, e momentos de pânico, em que o preço cai bastante abaixo do valor da empresa.

Como é determinado o valor de uma ação?

O valor de uma empresa está diretamente relacionado com a capacidade da empresa vir a gerar retornos no futuro. Na prática, os investidores procuram perceber se a empresa vai ter maior ou menor capacidade comercial e competitiva de vir a aumentar os seus resultados e a sua rentabilidade. São os resultados distribuídos (dividendos) e a evolução esperada que acabam por determinar o valor de longo prazo. A diferença entre o preço e o valor determina oportunidades de compra (quando preço é inferior ao valor percebido) e de venda (quando o preço é superior ao valor percebido).

Porque é que as ações valorizam com o tempo?

Costuma-se dizer que o investimento em ações (boas) tende a gerar bons níveis de retorno em prazos alargados. E dizemos isso porque a análise dos retornos passados nos faze concluir que essa valorização é verdade. E é verdade por um motivo simples.

Uma empresa bem gerida irá gerar lucros. Os lucros podem ter dois destinos:

1. Reinvestimento na empresa para geração de maiores lucros futuros;
2. Distribuição de lucros, em forma de dividendos.

Acontece que as empresas não distribuem a totalidade dos seus lucros aos acionistas. Logo, o valor dos seus ativos aumenta todos os anos e, com isso, aumenta o valor da empresa.

Diferentes estratégias para investir em ações

Podemos ter diferentes estratégias de investimento em ações, dependendo de um conjunto de fatores, como sendo:

• Perfil de risco do investidor;
• Conhecimento e disponibilidade para investir;
• Objetivos do investidor.

No contexto das diferentes estratégias de investimento, vamos destacar 3 estratégias distintas, que podem coexistir numa mesma carteira de investimento:

1. Buy and Hold;
2. Trading;
3. Dividendos

Buy and Hold

A estratégia Buy and Hold consiste em comprar uma ou mais ações para deter durante bastante tempo. Um dos grandes investidores de todos os tempos, Warren Buffet, foca a sua atuação na compra de ativos de qualidade e na sua posse durante vários anos. Até defende que os bons investimentos nunca se vendem.

Para ganhar dinheiro nesta estratégia teremos de fazer uma análise dos fundamentos económicos e financeiros da empresa e comprar a ação quando o seu preço é bastante inferior ao valor que atribuímos a essa empresa.

Trading

A estratégia de trading consiste em comprar e vender as ações em curtos espaços de tempo. Vários investidores e mesmo algoritmos financeiros focam-se na análise técnica, que lhes dá indicações da melhor altura para comprar e para vender determinada ação. Não somos grandes adeptos da análise técnica mas muitos investidores (ou especuladores) ganham muito dinheiro pela análise do comportamento das ações ao longo do dia (muitos outros perdem muito dinheiro).

Dividendos

A estratégia de investimento com base nos dividendos consiste em encontrar empresas com boas taxas de dividendos, investir nelas e não se preocupar com as oscilações de preços. Esta é uma variante ou caso específico da estratégia de Buy and Hold e é muito usada pelos investidores que prezam a estabilidade e a segurança destas empresas e que precisam de obter rendimentos regulares para fazer face às suas despesas mensais (por exemplo, reformados). Por norma, empresas que pagam bons dividendos são empresas que estão numa fase de maturidade avançada e que não tendo grandes oportunidades de investimento acabam por distribuir os lucros.

Empresas que pagam bons dividendos (e crescentes) costumam ser empresas do setor das telecomunicações, petróleo e utilities. A taxa de dividendo, a relação entre o dividendo e o preço da ação, é tida como uma “taxa de juro” que recebemos ao investir naquela ação. Esta taxa varia todos os dias, mas deveremos focar-nos no preço de compra, no potencial de crescimento do dividendo e no eventual risco de corte de dividendos.

Qual o risco de investir em ações

O risco de investir em ações pode ser bastante grande, dependendo da ação que comprarmos. Há ações mais arriscadas e ações menos arriscadas. Se assumirmos uma estratégia de diversificação podemos diluir o risco do investimento específico em determinada ação, ficando mais expostos ao risco de mercado (que se torna mais difícil de eliminar).

O risco em ações é determinado pela variável estatística desvio padrão, uma variável que nos diz a oscilação do preço face a uma tendência ou valor esperado. Mais uma vez, ações mais arriscadas têm grandes oscilações diárias, ao passo que empresas menos arriscadas tendem a obter um desempenho acionista mais estável.

Posições Longas e Posições Curtas

Quando compramos uma determinada ação estamos a assumir uma posição longa. Ou seja, estamos apostados na valorização daquela ação, independentemente do prazo. Por outro lado, se estamos apostados na desvalorização de uma ação, podemos assumir uma posição curta. Ou seja, podemos:

1. Pedir emprestada uma ação;
2. Vender essa ação ao preço de mercado;
3. Recomprar a ação no futuro ao preço à altura;
4. Devolver a ação.

O ganho ou perda que obteremos neste investimento irá depender da desvalorização da ação, ganhando o investidor a diferença entre o preço de recompra (3) e o preço de venda da ação emprestada (2).

Onde comprar e vender ações?

Para comprar e vender ações tem de entrar no mercado. Sendo um investidor “pequeno”, não tem acesso direto à sala de mercados pelo que terá de recorrer a um intermediário que lhe dê esse acesso. Poderá:

• Usar a plataforma de trading do seu banco, tendo acesso a um conjunto de bolsas e de mercados;
• Usar corretoras especializadas, que têm uma panóplia de bolsas e de mercados bem como de ativos, com o atrativo de terem comissões de transação bastante mais baixas.

Caso tenha uma perspetiva de buy and hold, as comissões cobradas serão diluídas ao longo dos anos, pelo que não notará tanto a diferença de comissionamento (mas que existe e pode ser expressiva). Mas se optar por uma estratégia de trading, irá sofrer bastante quer com a tributação (e a burocracia associada) quer com as comissões de compra e de venda. Assim, sugerimos que escolha uma corretora especializada e que tenha em mente as seguintes comissões:

• Custódia, a comissão por manter aberta a sua carteira de investimento;
• Compra e de venda;
• Recebimento de dividendos.

Tenha em mente que algumas corretoras online proporcionam o investimento em diversos ativos sem o pagamento de comissões, tendo em mente determinados requisitos que tem de conhecer. Logo, se for cauteloso poderá poupar muito dinheiro em comissões. Nunca se esqueça que os intermediários faturam comissões, pelo que têm todo o incentivo em induzir compras e vendas.

Como começar a investir em ações?

Sugerimos os seguintes passos para investir em ações:

1. Garanta que dispõe de um fundo de emergências, de modo a investir apenas o valor que não lhe faz falta. Em alternativa, poderá acontecer ter de vender as suas posições em caso de emergência, o que pode ser muito penalizador;
2. Conheça o seu perfil de investidor e a sua tolerância ao risco. Se não gosta de riscos talvez não deva investir diretamente em ações;
3. Determine o dinheiro que tem para investir e o prazo de investimento;
4. Pense na estratégia que quer seguir;
5. Escolha um corretor online e abra a sua conta;
6. Escolha os ativos e implemente a estratégia;
7. Dependendo da estratégia, defina prazos de controlo das suas posições.

Investir em ações é uma tarefa que pode ser muito gratificante e que pode trazer bons níveis de retorno. Não é nenhuma ciência e envolve conhecer algumas regras e estratégias. Nunca nos podemos esquecer que podemos perder muito dinheiro, pelo que devemos ter estratégias que considerem uma correta gestão de riscos. Se não temos tempo nem conhecimentos mas queremos investir em ações, poderemos optar por outras alternativas como sendo os fundos de investimento em ações, entregando a gestão de ativos e a gestão de riscos a uma equipa profissional.