O Guia do Investimento Imobiliário é um Guia muito prático que o vai guiar neste mundo fascinante da rentabilização das suas poupanças através do imobiliário. Neste guia abordamos temas como:

1. 1. Motivos para investir no imobiliário;
   2. Características do investimento imobiliário;
   3. Estratégias de investimento;
   4. Mitos e erros;
   5. Escolha de imóveis;
   6. Avaliar retornos;
   7. Financiar as suas compras;
   8. Gestão do arrendamento;
   9. Investir em imóveis sem sujar as mãos;
   10. Entre muitos outros.

Contamos ainda com contributos importantes de profissionais do mercado, como os consultores que escolhemos para nos apoiar na seleção e compra de imóveis, a Cláudia Macedo (Remax SiimGroup) e João Ribeiro (Homebook).

Não vai ter mais desculpas…

Depois de ler o livro não terá mais desculpas para não se iniciar neste investimento. Vai perceber que não é difícil ter retorno (apesar de termos de aprender vários conteúdos) e que com o apoio correto poderá ter sucesso.

A estratégia preferida…

Apesar de abordar mais estratégias de investimento, o Guia do Investimento Imobiliário aborda particularmente a compra para arrendamento como uma estratégia para acumulação de património, que tem como atrativo o aproveitamento de oportunidades de alavancagem. Na prática, conseguimos investir pouco capital próprio e usar o dinheiro do Banco para trazer ainda mais rentabilidade.

Onde comprar

Sem mais demoras, aproveite a oportunidade de desconto de lançamento e adquira o livro na Wook. Depois de ler, pedimos que deixe a sua avaliação no site da Wook

Descarregue ainda:

• Prefácio e Introdução
• Índice.

Temos os mesmos direitos e oportunidades

Tirando casos extremos, temos de ter em consideração que temos os mesmos direitos e as mesmas oportunidades que as outras pessoas. Todos nascemos com capacidades e talentos que podemos colocar a render. É certo que há pessoas mais capacitadas do que outras mas também é certo que muitas pessoas de baixos recursos e de baixa instrução já enriqueceram.

Temos de saber o que significa para nós a riqueza

O conceito de riqueza é muito subjetivo. Cada pessoa tem a sua noção de riqueza. Cada um tem os seus objetivos, aspirações e valores. Logo, é fundamental que defina o que para si significa riqueza pois irá dar-lhe marcos para avaliar o sucesso da sua estratégia de poupança e de investimento.

Não demonstre a sua riqueza

O autor não defende que andemos a ocultar a riqueza por qualquer motivo. Defende que não deveremos estar a mostrar o nosso património e defende que devemos evitar o novo-riquismo. De notar, ainda que ser comedido tem o condão de afastar a inveja e de afastar todas aquelas palavras de desencorajamento de pessoas que optam por um caminho diferente do nosso.

Somos demasiado preguiçosos para ser ricos

É curioso pensar nisto. Muitas pessoas querem acumular património e melhorar a sua qualidade de vida. Mas são poucas as pessoas que estão na disposição de fazer sacrifícios e de trabalhar para isso. Na prática, diz-nos o autor que muitos de nós são preguiçosos e que temos de ganhar noção disso e vencer a inércia, caso contrário não melhoramos as nossas vidas.

Pensamos demasiado no curto prazo

Esta ideia vem de um dos pontos que o autor nos traz no seu livro onde fala da necessidade de adiar as gratificações. Ou seja, pensar mais no longo prazo ajuda-nos a vencer as tentações do consumo e adiar as nossas despesas, ou mesmo não as realizarmos.

Confronte-se com as suas tentações financeiras

Podemos ter receio de ter noção da realidade mas sabemos que temos pontos fracos. Cada pessoa tem os seus e é importante que tenha consciência disso para desenhar estratégias que permitam evitar as tentações. De notar, ainda, que é mais fácil fugir às tentações do que resistir-lhes.

O dinheiro é a recompensa pelo trabalho e inteligência

O dinheiro não é um fim em si mesmo. É uma consequência da forma como trabalhamos e da inteligência que empregamos (e já agora, que desenvolvemos) para atingir os objetivos a que nos propusemos.

Dinheiro gera dinheiro

É um pouco cruel mas o dinheiro tende a gerar dinheiro. O mesmo será dizer que a pobreza pode também ela gerar pobreza. Isto porque o dinheiro, ao ser investido, acaba por gerar rendimentos que aumentam o nosso património. O autor dá o exemplo dos coelhos que se reproduzem e que isso é o rendimento do trabalho do criador. Na realidade, é daqui que advém o conceito de rendimento.

O dinheiro não é a solução para todos os seus problemas

O dinheiro ajuda a resolver algumas carências e facilita-nos muito a vida. No entanto, não devemos pensar que o dinheiro é a solução para todos os nossos problemas. Não é certamente a solução para os dilemas de felicidade no mundo. Ajuda, mas não é suficiente, pelo que não devemos colocar todas as nossas esperanças em ser ricos.

Perceber a diferença entre o preço e o valor

Temos vindo a trabalhar nestes dois conceitos nos últimos anos pois acreditamos ser fundamental que toda a gente perceba que existe uma diferença clara entre ambos. Devemos procurar o valor das coisas que muitas vezes é superado pelo seu preço. Compre as coisas pelo seu valor e não pelas marcas e pelo preço que tem na etiqueta.

Não tenha inveja dos ricos e…

Aprenda com eles. Não devemos invejar a riqueza e muito menos devemos considerar que a riqueza é sempre resultado de aldrabices e desonestidade. Não é. Há muitas pessoas honestas e trabalhadoras que são recompensadas pelo seu esforço. Aprenda com elas. Perceba o que fizeram para atingir o nível onde estão. Se possível, procure um mentor que o ajude no caminho.

É mais difícil gerirmo-nos do que gerir o dinheiro

É curioso que muitos dos problemas financeiros vêm de uma dificuldade em gerir as nossa emoções e sentimentos e não tanto por incompetência na gestão do seu dinheiro. Se estamos mal resolvidos e se não temos autocontrolo acabamos por tomar más decisões.

Estas e outras ideias podem ajudar na sua relação com o dinheiro. Sugerimos que conheça as restantes regras que Richard Templar nos apresenta no seu livro. Acredite que vão facilitar em muito a perceção desta realidade.

A REORGANIZA mostra-nos claramente que é possível reduzir o endividamento familiar e conter os impactos nocivos do excesso de endividamento no orçamento familiar.

O livro “Como acabar com as Dívidas” mostra-nos como é possível reduzir o endividamento em três passos:

• Diagnóstico;
• Intervenção;
• Não voltar a cair no problema.

Conheça as várias estratégias ao seu dispor e dê-nos a sua opinião. Queremos ouvi-lo e perceber as suas dificuldades e as estratégias que utiliza para as superar.

Para consultar e entrevista carregue aqui.

Sendo um livro com bastante profundidade teórica é escrito numa linguagem acessível à maioria das pessoas. Uma vez que, beneficia da experiência de formação dos seus autores a pessoas de diversos extratos económicos e sociais.

O livro está dividido em das grandes áreas:

• Organização das Finanças Pessoais;
• Investimentos.

No campo da Organização das Finanças Pessoais, procura abarcar os conhecimentos necessários à identificação do ponto de partida da pessoa para um caminho de redução do endividamento e verdadeira independência financeira. Deste modo, aborda temas como a identificação do Balanço Financeiro, a construção do orçamento familiar e as várias estratégias de redução do endividamento (amortização progressiva dos créditos, consolidação de créditos). Procura também trazer ideias de poupança e redução de custos e educação financeira das crianças e jovens.

O campo dos Investimentos visa abordar todos os conhecimentos para a formulação de uma estratégia de investimento. Começa aprofundando temas como o Horizonte Temporal do Investimento e o Perfil de Risco, à definição de riscos e oportunidades nas diversas classes de ativos e a evolução do investimento ao longo do tempo. Por fim, traz à discussão temas no contexto das finanças comportamentais e gestão do risco, fatores fundamentais para o sucesso e consistência de investimento ao longo do tempo.

Saiba mais aqui…