Crédito Habitação
Valor máximo Crédito Habitação.
Com o simulador de crédito habitação pode simulador as prestações do seu crédito para diferentes cenários. Altere os montantes, o valor da taxa de juro e o prazo do empréstimo e saiba quando irá pagar. Altere os montantes, o valor da taxa de juro e o prazo do empréstimo e saiba quando irá pagar.
Seja prudente e veja se tem a capacidade financeira para suportar aumentos de prestação. Para isso, colocamos a simulação com aumentos de taxa de 1% ou de 2%.
Qual o valor máximo que pode pedir?
Alguns alertas
Como funciona o simulador?
O simulador de valor máximo de crédito habitação está assente em dois fatores essenciais:
- Taxa de esforço – Com base na experiência de aprovação de crédito das nossas equipas, determinamos um valor máximo de taxa de esforço e com base nisso identificamos qual o valor máximo da prestação que pode assumir. Neste caso, consideramos o seu rendimento líquido mensal, o número de filhos e os encargos com outros créditos. Esta informação cruza depois com os padrões de financiamento dos nossos parceiros, de modo a determinar um valor disponível orçamental e a taxa de esforço máxima.
- Relação empréstimo / garantia – Este rácio irá identificar qual o valor máximo que pode pedir emprestado tendo em conta o valor do imóvel que pretende comprar. Como sabe, os bancos estão impossibilitados de conferir 100% do valor do imóvel. Algumas instituições chegam aos 90%. Outros dão menos. Aqui conseguimos ter uma noção mais concreta do valor máximo com que podemos contar, tendo em conta exclusivamente este critério.
Como interpretar os resultados?
O simulador tem dois resultados que tem de saber interpretar:
- Montante máximo da prestação, que é determinado fundamentalmente com os dados da taxa de esforço;
- Financiamento máximo, que é determinado com o cruzamento do montante máximo da prestação e a relação empréstimo / garantia.
Tenha em mente que os dados que resultam deste simulador são meramente indicativos, pelo que é necessária uma análise mais rigorosa do seu processo, a confirmação dos valores e também alguma perícia do seu consultor financeiro para montar o processo de modo a defender os seus méritos e eventualmente procurar alternativas em termos de garantias.
Uma palavra de Prudência
Em muitos casos, os valores máximos são superiores ao valor que efetivamente necessita para comprar um imóvel para a sua família. O facto de poder ter mais crédito não deve implicar que peça tanto dinheiro emprestado. Use o simulador com prudência e como uma ferramenta para tomar melhores decisões financeiras. Depois de determinado o valor, preencha o simulador de crédito habitação para conhecer o melhor crédito para o seu caso concreto. Sem custos nem compromissos.
Soluções financeiras adequadas à sua realidade
Oferecemos Serviços de Consultoria nas áreas de Crédito, Seguros, Poupança, Investimento e Formação em Literacia Financeira. Negociamos as melhores condições com diferentes entidades, sem custos adicionais para si.
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