Simulador IMT

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Simulador IMT

Se vai comprar casa deve conhecer todos os custos associados a essa operação. Para além do valor que terá de pagar ao vendedor, tem ainda de suportar impostos e outros encargos. Neste simulador de IMT, saiba qual o valor de Imposto sobre a Transação e o valor do Imposto de Selo.

Simulador Reorganiza

Dados da Operação

O valor dos impostos a pagar incide sobre o maior valor entre o Valor da Escritura e o Valor Patrimonial Tributário.

Resultado da simulação

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Os valores apresentados são meramente indicativos. Sugerimos que consulte a Autoridade Tributária para obtenção das guias de pagamento finais.

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Habitação própria e permanente

Habitação secundária ou arrendamento

Prédios rústicos

Outros prédios urbanos e outras aquisições onerosas

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O que é o IMT?

IMT é a abreviatura de Imposto Municipal sobre Transações Onerosas de Imóveis. Sempre que existe uma compra e consequente venda de um imóvel há lugar ao pagamento de um imposto, tirando algumas exceções, nomeadamente no que toca ao valor do imóvel.

Como é calculado o IMT?

O IMT é calculado tendo por base a localização do imóvel, a finalidade da operação (se para habitação própria permanente ou se secundária / Investimento) e o valor de aquisição. Existem diversas operações que são isentas, pelo que para além deste simulador deverá consultar a Autoridade Tributária para ter a certeza dos valores a suportar.

Quais os outros custos?

A compra de um imóvel tem mais custos para além do custo do imposto sobre transações. Se pediu crédito habitação tem de suportar também os custos com a escritura e os impostos sobre o crédito. Daí que seja fundamental fazer bem as contas pois a banca não lhe pode conceder 100% do valor do imóvel.