Sabe que pode usar o certificado energético de sua casa para poupar na eletricidade? Certamente já apaga as luzes quando sai da sala, não deixa a televisão em standby, usa lâmpadas LED para poupar na conta luz, mas esta continua alta. Até já pode ter mudado para uma tarifa bi-horária, mas já olhou para o certificado energético de sua casa? Contém informação importante para baixar o valor da sua fatura. Se não o sabe interpretar, nós ajudamos.
O que é o certificado energético?
Este documento, obrigatório na venda ou arrendamento de qualquer imóvel, avalia a eficiência energética da sua casa, numa escala entre A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente).
É emitido por peritos qualificados devidamente certificados pela Agência para a Energia (ADENE) e tem validade de dez anos.
Tem informações que lhe são úteis
No certificado energético consta:
- A classe energética do imóvel
- As características do imóvel e o seu desempenho
- As medidas de melhoria que pode implementar na sua casa e que lhe permitirão reduzir o consumo de energia e melhorar o conforto
Como se obtém a classe energética?
Para classificar a sua habitação em termos energéticos, são tidos em conta todas as componentes térmicas que podem influenciar a sua conta da eletricidade, nomeadamente:
- a localização do imóvel e ano de construção,
- o tipo de casa – fração de um prédio ou moradia, o seu piso e a área,
- a constituição das suas envolventes – paredes opacas ou envidraçadas, coberturas, tipo de pavimento
- a climatização – aquecimento e arrefecimento ambiente.
- O isolamento das janelas: simples, de vidro duplo e/ou corte térmico
- a ventilação
- a produção de águas quentes sanitárias
O certificado energético ajuda a baixar a sua fatura de eletricidade
O certificado refere também medidas concretas que pode implementar na sua casa para reduzir o consumo de energia de forma permanente. Para cada melhoria sugerida, indica quanto vai gastar para a implementar, que redução anual vai ter na sua conta da luz e consequente o impacto na classificação energética.
Adicionalmente, como forma de o ajudar na decisão, indica também o impacto final se a totalidade das medidas sugeridas forem efetuadas, quer em termo de custos de investimento, quer na redução na fatura e ainda a alteração da classe energética.
Com certificado energético tem acesso a taxa de juros mais baixas
Se para implementar as medidas de melhoria propostas precisa de financiamento bancário apresente o certificado energético como justificativo da finalidade do dinheiro. O financiamento é classificado como crédito pessoal de energias renováveis com uma taxa máxima, no terceiro trimestre de 2024, de 9,2% (o que compara com o crédito pessoal finalidade lar com taxa máxima de 15,8%).
Mas também pode ter benefícios fiscais
Informe-se ainda junto do seu município a que benefícios fiscais pode ter acesso se implementar as melhorias que constam do certificado energético, nomeadamente:
- Devolução do IMT
- Redução da taxa do IMI
- Isenção das taxas municipais para a reabilitação de prédios urbanos
Acresce ainda a isenção da taxa de emissão na reemissão do novo certificado após implementação das medidas de melhoria.
E valoriza a sua casa
Este papel para o qual pode nem ter olhado, permite valorizar a sua casa. Se o comprador estiver indeciso entre dois imóveis, certamente vai optar pela que tiver uma classificação melhor em termos energéticos. Vai gastar menos em energia e por isso será em termos globais mais barata,
Crédito Habitação
